Los datos de mayo sitúan las transacciones de compraventa de vivienda en 25.483, lo que supone una caída del 53,4% interanual. Por otra parte los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda descendieron un 43,7% en comparación con los datos de mayo de 2019, hasta las 15.325 operaciones.
El confinamiento que se ha vivido en España ha modificado la percepción de los compradores en lo relativo a la compra de una vivienda. Ahora los compradores buscan viviendas espaciosas, donde poder vivir y trabajar, además de disfrutar de jardines y piscinas.
La demanda de viviendas podría conseguir rebajas de hasta un 20% hasta finales de año. Si bien el precio de la vivienda caerá un 10%, AEPSI prevé que en los próximos seis meses se producirán rebajas de hasta el 20% en la compra de viviendas principales y de hasta el 30% en segundas residencias.
Adjunto se remite Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril, de medidas urgentes complementarias para apoyar la economía y el empleo, así como Nota de Prensa del Consejo de Ministros del día 20 de abril, sobre medidas extraordinarias para el pago de alquileres de locales de negocio.
Algunos propietarios de viviendas se han pasado al alquiler temporal a modo de “supervivencia” para cubrir los costes de las hipotecas y de los gastos derivados de la vivienda. Un cambio de modelo, de objetivos y de plataformas donde anunciarse para sobrevivir al parón turístico.
La rentabilidad del alquiler en España fue del 5,78% en el primer trimestre según pisos.com. Tal y como muestra la estadística de pisos.com, la rentabilidad bruta del alquiler en España en el periodo enero-marzo fue del 5,78%.
El portal pisos.com y la entidad financiera digital hipotecas.com analizan el escenario inmobiliario y pronostican efectos en el mercado que serán notables en el segundo y tercer trimestre.
API Cataluña y Trioteca han creado para ello una plataforma que permitirá: Conocer qué inmueble se puede permitir un potencial comprador, calcular in situ y de forma inmediata la hipoteca que mejor se ajusta a sus necesidades e incluso iniciar la gestión de la hipoteca.
En sentencia del TSJ de la Comunidad Valenciana ha estimado que “debe quedar acreditado por parte del perito de la Administración pública que le ha sido imposible visitar la vivienda del contribuyente para comprobar la valoración de la vivienda que ha comprado o que ha heredado y así saber que ha pagado correctamente el ITP o el Impuesto de Sucesiones y Donaciones”.
El Gobierno ha decidido ampliar las medidas sociales decretadas durante el estado de alarma. Se prorrogan los plazos para solicitar la moratoria en el pago de las hipotecas y del alquiler a los grandes propietarios y los contratos de alquiler vencidos por seis meses.