Algunos propietarios de viviendas se han pasado al alquiler temporal a modo de “supervivencia” para cubrir los costes de las hipotecas y de los gastos derivados de la vivienda. Un cambio de modelo, de objetivos y de plataformas donde anunciarse para sobrevivir al parón turístico.
La rentabilidad del alquiler en España fue del 5,78% en el primer trimestre según pisos.com. Tal y como muestra la estadística de pisos.com, la rentabilidad bruta del alquiler en España en el periodo enero-marzo fue del 5,78%.
El portal pisos.com y la entidad financiera digital hipotecas.com analizan el escenario inmobiliario y pronostican efectos en el mercado que serán notables en el segundo y tercer trimestre.
API Cataluña y Trioteca han creado para ello una plataforma que permitirá: Conocer qué inmueble se puede permitir un potencial comprador, calcular in situ y de forma inmediata la hipoteca que mejor se ajusta a sus necesidades e incluso iniciar la gestión de la hipoteca.
En sentencia del TSJ de la Comunidad Valenciana ha estimado que “debe quedar acreditado por parte del perito de la Administración pública que le ha sido imposible visitar la vivienda del contribuyente para comprobar la valoración de la vivienda que ha comprado o que ha heredado y así saber que ha pagado correctamente el ITP o el Impuesto de Sucesiones y Donaciones”.
El Gobierno ha decidido ampliar las medidas sociales decretadas durante el estado de alarma. Se prorrogan los plazos para solicitar la moratoria en el pago de las hipotecas y del alquiler a los grandes propietarios y los contratos de alquiler vencidos por seis meses.
Según idealista el precio de la vivienda de segunda mano en venta muestra una caída del 6,1% en el segundo trimestre de 2020, el mayor descenso de los últimos años. Atendiendo a la variación anual, el decremento es del 4,8%.
Según el estudio elaborado por pisos.com, la renta media de alquiler fue de 990 euros mensuales, cayendo un -1,17% en el segundo trimestre de 2020 y subiendo un 4,98% frente a junio de 2019.
El Gobierno ha hecho público la puesta en marcha de una guía de medidas de ayuda para los inquilinos más afectados por la crisis del covid-19 recogidas en el Real Decreto-Ley 11/2020 aprobado el 31 de marzo.
Debido a la situación de incertidumbre y mortalidad provocada por el covid-19 han surgido nuevas situaciones en el sector inmobiliario, como es en el caso del fallecimiento del propietario de una vivienda en alquiler.