España es un importante destino turístico y dada la demanda, muchos propietarios deciden alquilar su vivienda para este fin. Asimismo, el número de viajeros que prefiere este tipo de alojamiento está en aumento. Por lo que hay bastante oferta y demanda.
El nuevo Gobierno estudia una serie de reformas con el objetivo de abaratar los precios del alquiler. Entre ellas se encuentran: ampliar la duración de los contratos de alquiler de 3 a 5 años, incrementar las deducciones fiscales para propietarios e inquilinos y limitar las fianzas.
El Gobierno elevará la prórroga forzosa en los contratos de arrendamiento de tres a cinco años, limitará las fianzas adicionales que deben aportarse en un alquiler y excluirá de la Ley de Arrendamientos Urbanos la vivienda turística.
En junio del año 2017 comenzaron a funcionar los juzgados especializados en cláusulas abusivas, como una medida que intentaba solucionar el colapso de la Justicia debido al aluvión de demandas por cláusula suelo, hipoteca multidivisa o gastos de formalización.
El Ministerio de Fomento promoverá 20.000 viviendas para destinarlas al alquiler en los próximos 6 años. El objetivo es aumentar la oferta de alquiler y frenar el incremento que se está produciendo en los precios.
La fianza de alquiler es una garantía al arrendador por parte del arrendatario de cumplimiento de las condiciones del contrato.
El Tribunal Supremo se ha pronunciado sobre el vacío legal existente en el último año sobre la devolución del impuesto de plusvalía municipal y lo ha hecho poniéndose del lado de los ayuntamientos.
Tras la ruptura de la convivencia hay que decidir qué hacer con la vivienda familiar: alquilarla, venderla… Si una de las dos parte se queda con la vivienda debe compensa a la otra, pero ninguno tendrá que tributar en el IRPF.
La banca ha rechazado el 60% de las reclamaciones que ha recibido en materia de cláusulas suelo hasta marzo, influyendo esta decisión en casi medio millón de afectados, unos 463 mil clientes con más de 2 mil millones.
Existen una serie de factores que ayudarán a adecuar la vivienda para que una persona que la visite se plantee hacerse cargo del importe propuesto por el propietario.